בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
צאלה 31, גדרה
שכונת גדרה הצעירה
צאלה 31, גדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,280,000 · 32,800 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,504 ₪/מ״ר.
בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
צאלה 31, גדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בצאלה 31?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | קרקע | ₪3,280,000 | 32,800 |
| ספט׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,950,000 | 27,504 |
| פבר׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪2,435,000 | 26,467 |
| מרץ 21 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,750,000 | 20,833 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 79 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 17,949 |
| יונ׳ 18 | 4 | 100 מ״ר | קרקע | ₪1,850,000 | 18,500 |
| נוב׳ 16 | 3 | 79 מ״ר | שלישית | ₪1,330,000 | 17,051 |
| מרץ 16 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,440,000 | 16,941 |
| ינו׳ 10 | 4 | 105 מ״ר | קרקע | ₪1,275,000 | 12,166 |
| יונ׳ 09 | 3 | 72 מ״ר | שניה | ₪780,000 | 10,886 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,435,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪2,480,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,280,000+32% (7.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,425,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,435,000+71% (3.9%שנה/)
נקנתה מאי 18 ב-₪1,900,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪2,480,000+31% (7.6%שנה/)
נקנתה מרץ 13 ב-₪1,200,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,750,000+46% (4.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גדרה הצעירה
שכונת גדרה הצעירה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שש-שנתי רותמשויךתיכון · 137 מ׳
- בית ספר שלהבות חב"דמשויךיסודי · 152 מ׳
- בית ספר גווניםיסודי · 207 מ׳
- בית ספר רימוניםיסודי · 299 מ׳
- בית ספר קשתיסודי · 474 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט