בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 28, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,270,000 · 23,163 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,186 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 28, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (25)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	99 מ״ר	שניה	₪2,270,000	23,163
יונ׳ 25	4	99 מ״ר	ראשונה	₪2,160,000	22,041
אוג׳ 24	3	88 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	20,690
יול׳ 24	4	104 מ״ר	שניה	₪2,300,000	22,330
ינו׳ 24	4	96 מ״ר	שלישית	₪2,055,000	21,362
ינו׳ 24	3	78 מ״ר	שלישית	₪1,840,000	23,896
פבר׳ 22	3	85 מ״ר	שניה	₪1,665,000	19,588
ינו׳ 22	4	104 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	16,378
נוב׳ 21	4	102 מ״ר	שניה	₪1,730,000	17,129
אוג׳ 18	4	96 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	16,632
מאי 18	4	94 מ״ר	שלישית	₪1,625,000	17,473
דצמ׳ 17	3	80 מ״ר	שלישית	₪1,514,000	18,925
יונ׳ 17	4	94 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	17,076
ינו׳ 17	4	90 מ״ר	שלישית	₪1,575,000	17,500
יונ׳ 15	4	90 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	13,333

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪2,107,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 24 ב-₪2,080,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,270,000+9% (5.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,625,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,160,000+33% (5.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪900,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,800,000+100% (6.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,530,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,300,000+50% (5.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט