בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 14, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 25,145 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,496 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 14, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	64 מ״ר	קרקע	₪1,600,000	25,145
ינו׳ 24	4	81 מ״ר	שניה	₪1,600,000	19,846
מרץ 23	4	89 מ״ר	שניה	₪1,480,000	16,818
פבר׳ 22	4	89 מ״ר	ראשונה	₪1,525,000	17,135
אוג׳ 20	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,215,000	19,089
אוק׳ 19	3	55 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	18,182
ינו׳ 18	3	66 מ״ר	שניה	₪980,000	15,077
נוב׳ 16	3	70 מ״ר	שניה	₪1,045,000	14,929
מרץ 13	3	55 מ״ר	שניה	₪500,000	9,091
דצמ׳ 12	3	61 מ״ר	קרקע	₪600,000	9,825
ספט׳ 12	3	64 מ״ר	ראשונה	₪655,000	10,397
אפר׳ 12	3	68 מ״ר	ראשונה	₪705,000	10,522
נוב׳ 10	4	90 מ״ר	שניה	₪670,000	7,428
דצמ׳ 09	3	61 מ״ר	קרקע	₪400,000	6,557
ספט׳ 09	3	64 מ״ר	קרקע	₪550,000	8,644

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,600,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,350,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,480,000+10% (1.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪375,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪1,000,000+167% (9.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪675,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪980,000+45% (5.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪730,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪1,350,000+85% (27.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט