בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הפרחים 7, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,720,000 · 25,905 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,952 ₪/מ״ר.

בגדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הפרחים 7, גדרה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהפרחים 7?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	106 מ״ר	קרקע	₪2,720,000	25,905
מרץ 21	5	124 מ״ר	ראשונה שניה	₪2,350,000	18,952
ספט׳ 20	4	106 מ״ר	קרקע	₪2,200,000	20,952
דצמ׳ 12	5	123 מ״ר	ראשונה שניה	₪1,530,000	12,541
יול׳ 11	5	124 מ״ר	ראשונה שניה	₪1,500,000	12,077

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪2,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 22 ב-₪2,400,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,720,000+13% (3.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 03 ב-₪709,998 ← נמכרה מאי 22 ב-₪2,400,000+238% (6.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,840,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,350,000+28% (6.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,435,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪2,200,000+53% (5.4%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט