בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האילנות 34, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,975,000 · 31,632 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,683 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האילנות 34, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	94 מ״ר	רביעית	₪2,975,000	31,632
פבר׳ 25	4	105 מ״ר	קרקע	₪2,775,000	26,683
אוג׳ 24	4	85 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	25,882
אוק׳ 21	4	100 מ״ר	קרקע	₪2,270,000	22,700
פבר׳ 19	4	94 מ״ר	ראשונה	₪1,707,000	18,218
יול׳ 16	4	84 מ״ר	ראשונה	₪1,480,000	17,536
אפר׳ 16	3	73 מ״ר	שניה	₪1,320,000	18,194
אפר׳ 13	4	101 מ״ר	קרקע	₪1,445,000	14,450
מרץ 13	4	84 מ״ר	שניה	₪1,050,000	12,441
דצמ׳ 12	3.5	73 מ״ר	שניה	₪1,000,000	13,643
יול׳ 10	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	12,500
פבר׳ 06	3	73 מ״ר	שלישית	₪630,000	8,595

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,775,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪1,965,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,775,000+41% (6.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,450,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,200,000+52% (4.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 04 ב-₪512,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,270,000+343% (8.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,550,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪1,965,000+27% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט