בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דפנה 29, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,170,000 · 20,855 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,864 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דפנה 29, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	5	153 מ״ר	קרקע + ראשונה + שניה	₪3,170,000	20,855
ספט׳ 19	6	147 מ״ר	קרקע + ראשונה + שניה	₪2,230,000	15,274
נוב׳ 09	5	153 מ״ר	קרקע + ראשונה + שניה	₪1,240,000	8,158
נוב׳ 06	4	127 מ״ר	קרקע + ראשונה + שניה	₪795,000	6,260
מאי 05	4	100 מ״ר	קרקע + ראשונה + שניה	₪855,000	8,550
מאי 05	4	100 מ״ר	-	₪757,000	7,570
אפר׳ 05	4	100 מ״ר	קרקע + ראשונה + שניה	₪752,000	7,520

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~9.5%

תשואה ברוטו

₪825,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪2,600,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,170,000+22% (6.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,390,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,600,000+87% (5.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 05 ב-₪700,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪2,230,000+219% (8.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 05 ב-₪750,000 ← נמכרה נוב׳ 09 ב-₪1,240,000+65% (11.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט