בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אירוס 3, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 18,605 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,020 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אירוס 3, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	87 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	18,605
ספט׳ 20	3	72 מ״ר	רביעית	₪1,350,000	18,750
אוג׳ 16	3	72 מ״ר	רביעית	₪970,000	13,435
דצמ׳ 03	4	89 מ״ר	שניה	₪527,646	5,955

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪1,160,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,350,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,600,000+19% (3.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪850,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,350,000+59% (5.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 07 ב-₪444,000 ← נמכרה נוב׳ 10 ב-₪850,000+91% (21.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט