בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רייק 1, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,250,000 · 44,758 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 45,283 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רייק 1, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	50 מ״ר	שניה	₪2,250,000	44,758
דצמ׳ 24	2	53 מ״ר	קרקע	₪2,400,000	45,283
ינו׳ 24	2	58 מ״ר	שניה	₪2,820,000	48,663
פבר׳ 13	2	53 מ״ר	קרקע	₪1,200,000	22,848
אוג׳ 11	3.5	75 מ״ר	שלישית	₪640,000	8,649
נוב׳ 10	2.5	58 מ״ר	שלישית	₪950,000	16,393
ספט׳ 08	2	53 מ״ר	ראשונה	₪820,000	15,472
ינו׳ 08	3	61 מ״ר	ראשונה	₪760,000	12,362

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 00 ב-₪658,000 ← נמכרה אוג׳ 11 ב-₪640,000-3% (-0.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט