בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קפלנסקי 7, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 26,389 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,173 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קפלנסקי 7, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	108 מ״ר	ראשונה	₪2,850,000	26,389
פבר׳ 25	4	81 מ״ר	שניה	₪2,500,000	30,864
דצמ׳ 24	4	81 מ״ר	רביעית	₪3,225,000	39,815
דצמ׳ 23	4	81 מ״ר	רביעית	₪2,550,000	31,481
אוק׳ 20	3.5	54 מ״ר	שלישית	₪2,550,000	47,222
יונ׳ 20	4	103 מ״ר	שלישית	₪2,670,000	25,922
נוב׳ 18	4	106 מ״ר	ראשונה	₪2,340,000	22,075
יול׳ 18	3.5	54 מ״ר	שניה	₪2,370,000	43,775
יול׳ 17	4	103 מ״ר	ראשונה	₪2,540,000	24,660
דצמ׳ 14	4.5	54 מ״ר	שלישית	₪2,300,000	42,593

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪2,400,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪2,550,000+6% (1.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 07 ב-₪1,241,734 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪2,670,000+115% (6.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 08 ב-₪1,260,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪2,540,000+102% (8.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪1,725,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪2,300,000+33% (8.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט