בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יבנאלי 24, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,866,000 · 26,662 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,662 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יבנאלי 24, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	5	145 מ״ר	שלישית	₪3,866,000	26,662
ינו׳ 26	5	145 מ״ר	שלישית	₪838,000	5,779
אוג׳ 25	6	214 מ״ר	שביעית	₪10,900,000	50,935
נוב׳ 21	5	156 מ״ר	-	₪4,900,000	31,410
נוב׳ 21	4	107 מ״ר	חמישית	₪3,850,000	35,981
אוק׳ 21	6	199 מ״ר	שישית	₪7,250,000	36,432
ספט׳ 21	4	106 מ״ר	שלישית	₪3,711,100	35,010
אוג׳ 21	3	70 מ״ר	ראשונה	₪2,490,000	35,571
אוג׳ 21	5	182 מ״ר	שישית	₪6,332,000	34,791
יול׳ 21	0	-	-	₪1,976,000	-
יול׳ 21	5	124 מ״ר	ראשונה	₪3,736,000	30,129
יול׳ 21	6	197 מ״ר	חמישית	₪6,125,000	31,091
יול׳ 21	4	107 מ״ר	ראשונה	₪3,645,000	34,065
יונ׳ 21	5	160 מ״ר	ראשונה	₪4,791,000	29,944
יונ׳ 21	3	73 מ״ר	ראשונה	₪2,358,000	32,301

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪3,866,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 24 ב-₪7,400,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪10,900,000+47% (33.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪5,120,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪7,400,000+45% (28.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪3,711,100 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪4,220,000+14% (16.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪3,764,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,345,000-38% (-9.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט