בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

טיבר 26, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,500,000 · 52,798 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 51,566 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

טיבר 26, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	4	85 מ״ר	קומה 6	₪4,500,000	52,798
יול׳ 24	4	85 מ״ר	קומה 4	₪4,290,000	50,334
יונ׳ 23	4	85 מ״ר	קומה 3	₪4,200,000	49,278
נוב׳ 21	4	81 מ״ר	קומה 1	₪3,270,000	40,370
אפר׳ 21	4	81 מ״ר	קומה 3	₪3,040,000	37,328
מאי 18	4	81 מ״ר	קומה 2	₪2,800,000	34,381
נוב׳ 17	4	85 מ״ר	קומה 1	₪2,870,000	33,674
נוב׳ 14	0	63 מ״ר	קומה 0	₪1,185,000	19,113

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.0%

תשואה ברוטו

₪4,395,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪2,100,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪3,270,000+56% (4.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪761,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪655,000-14% (-12.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪4,338,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪761,000-82% (-47.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט