בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 20, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,700,000 · 34,177 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,177 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 20, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (29)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3.5	79 מ״ר	שלישית	₪2,700,000	34,177
יול׳ 25	0	-	מרתף	₪472,000	-
יול׳ 25	0	-	קרקע מרתף	₪325,000	-
דצמ׳ 24	3	74 מ״ר	שביעית	₪2,900,000	39,726
אוג׳ 23	4	79 מ״ר	שניה	₪2,600,000	32,911
אפר׳ 23	0	1429 מ״ר	מרתף + קרקע	₪2,242,000	1,569
אוק׳ 22	3.5	79 מ״ר	רביעית	₪2,950,000	37,342
אוק׳ 21	4	79 מ״ר	שביעית	₪2,280,000	28,861
יול׳ 21	3	74 מ״ר	שניה	₪2,300,000	31,507
מאי 21	4	79 מ״ר	שביעית	₪2,275,000	28,797
מאי 21	3	74 מ״ר	שלישית	₪2,060,000	27,838
יול׳ 17	4	79 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	20,253
דצמ׳ 16	4	85 מ״ר	גג	₪2,950,000	34,911
אוג׳ 16	3.5	79 מ״ר	שישית	₪1,820,000	23,038
אפר׳ 16	4	85 מ״ר	גג	₪2,450,000	29,167

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,800חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,540,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,900,000+88% (5.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪1,290,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪2,950,000+129% (8.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪876,900 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,280,000+160% (5.2%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪1,450,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪2,300,000+59% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט