בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השלום 31, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 55,046 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,920 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השלום 31, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	3	55 מ״ר	שניה	₪3,000,000	55,046
יול׳ 24	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,500,000	24,793
יונ׳ 23	2.5	55 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	27,523
יול׳ 12	3.5	69 מ״ר	שניה	₪1,300,000	18,978
מאי 12	3	55 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	27,778
מרץ 09	3	55 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	20,183
מרץ 07	3	61 מ״ר	שניה	₪631,650	10,440
ינו׳ 03	2	55 מ״ר	שלישית	₪659,000	12,092
נוב׳ 00	4	69 מ״ר	רביעית	₪611,943	8,933
אפר׳ 00	2	55 מ״ר	שניה	₪640,000	11,743

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,250,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 11 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מאי 12 ב-₪1,500,000+20% (17.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט