בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורדים 9, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,830,000 · 45,750 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,033 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורדים 9, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	2	40 מ״ר	ראשונה	₪1,830,000	45,750
יונ׳ 21	4	75 מ״ר	ראשונה	₪2,080,000	27,733
ינו׳ 19	2.5	64 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	23,438
אוק׳ 17	2.5	68 מ״ר	שלישית	₪1,560,000	22,941
מאי 17	2	64 מ״ר	שניה	₪295,000	4,609
מרץ 15	2	50 מ״ר	שניה	₪1,200,000	24,000
יול׳ 11	3	75 מ״ר	ראשונה	₪575,000	7,667
ספט׳ 10	3	60 מ״ר	שניה	₪1,022,000	17,033
יול׳ 09	2	65 מ״ר	שלישית	₪1,030,000	15,846
מאי 08	2.5	60 מ״ר	שלישית	₪790,000	13,167
יול׳ 07	2	49 מ״ר	שניה	₪510,000	10,408
דצמ׳ 04	2	50 מ״ר	שניה	₪540,000	10,800
מרץ 03	1	40 מ״ר	ראשונה	₪582,000	14,550
ינו׳ 02	2	59 מ״ר	ראשונה	₪638,000	10,814
אוג׳ 01	2	55 מ״ר	שלישית	₪457,000	8,309

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~5.9%

תשואה ברוטו

₪1,030,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 09 ב-₪1,030,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,830,000+78% (3.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪540,000 ← נמכרה יול׳ 09 ב-₪1,030,000+91% (15.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 02 ב-₪638,000 ← נמכרה דצמ׳ 04 ב-₪540,000-15% (-5.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 00 ב-₪598,000 ← נמכרה ינו׳ 02 ב-₪638,000+7% (4.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט