בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השקד 6, גבעת שמואל

שכונת רמת אילן

השקד 6, גבעת שמואל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,215,000 · 27,730 ₪/מ״ר

מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,227 ₪/מ״ר.

בכל גבעת שמואל, המחיר המבוקש 9.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השקד 6, גבעת שמואל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	130 מ״ר	שלוש עשרה	₪4,010,000	30,846
פבר׳ 26	6	152 מ״ר	שלישית	₪4,215,000	27,730
פבר׳ 26	6	152 מ״ר	שישית	₪4,215,000	27,730
פבר׳ 26	6	152 מ״ר	שלישית	₪4,090,000	26,908
יונ׳ 25	5	187 מ״ר	עשרים ושלוש	₪3,362,000	17,979
ינו׳ 25	5	130 מ״ר	שש עשרה	₪4,427,000	34,054
ינו׳ 25	5	130 מ״ר	שש עשרה	₪4,427,500	34,058
דצמ׳ 24	5	130 מ״ר	תשיעית	₪3,930,000	30,231
דצמ׳ 24	5	130 מ״ר	תשיעית	₪3,930,000	30,231
נוב׳ 24	1	-	ראשונה	₪167,000	-
נוב׳ 24	5	130 מ״ר	שלוש עשרה	₪4,100,000	31,538
נוב׳ 24	5	130 מ״ר	שלוש עשרה	₪4,100,000	31,538
אוק׳ 24	5	130 מ״ר	שתים עשרה	₪4,060,000	31,231
אוק׳ 24	5	130 מ״ר	שתים עשרה	₪4,060,000	31,231
יול׳ 24	6	152 מ״ר	שביעית	₪4,210,000	27,697

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעת שמואל — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,300חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪3,929,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 25 ב-₪3,362,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪4,215,000+25% (41.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪3,650,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪3,716,000+2% (3.2%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪305,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪3,020,000+890% (67.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת אילן

אזורי / אומדן

שכונת רמת אילן

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי ובתחבורה ציבורית.
•תחנת בגין / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב זבולון המר, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין בקעת אונו, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים ותל אביב. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט