בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אילן 8, גבעת שמואל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,650,000 · 28,740 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,907 ₪/מ״ר.

בכל גבעת שמואל, המחיר המבוקש 9.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אילן 8, גבעת שמואל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	127 מ״ר	8 + 9	₪3,650,000	28,740
ינו׳ 25	4	87 מ״ר	ראשונה	₪2,300,000	26,744
דצמ׳ 24	4	87 מ״ר	שניה	₪2,400,000	27,907
ינו׳ 22	4	89 מ״ר	ראשונה	₪1,950,000	22,159
אוק׳ 21	4	89 מ״ר	שישית	₪1,800,000	20,273
יול׳ 12	4	87 מ״ר	שלישית	₪1,404,000	16,326
יונ׳ 10	4	87 מ״ר	שביעית	₪1,300,000	14,953
אוג׳ 09	4	89 מ״ר	שביעית	₪1,085,000	12,220
יול׳ 08	5	134 מ״ר	8 + 9	₪1,440,000	10,717
ינו׳ 08	4	87 מ״ר	שביעית	₪855,000	9,834
פבר׳ 06	4	87 מ״ר	חמישית	₪809,025	9,306
דצמ׳ 05	4	87 מ״ר	חמישית	₪811,300	9,332
יול׳ 00	4	87 מ״ר	ששית	₪822,926	9,465

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעת שמואל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 10 ב-₪2,000,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,650,000+83% (4.0%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪1,380,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,300,000+67% (4.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 12 ב-₪1,445,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,400,000+66% (4.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪970,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,950,000+101% (5.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט