בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אילן 10, גבעת שמואל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,800,000 · 23,932 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,457 ₪/מ״ר.

בכל גבעת שמואל, המחיר המבוקש 9.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אילן 10, גבעת שמואל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	5	118 מ״ר	שתים עשרה	₪2,800,000	23,932
אוג׳ 25	5	118 מ״ר	תשיעית	₪2,468,000	20,933
ספט׳ 24	4	93 מ״ר	עשירית	₪2,520,000	26,981
דצמ׳ 23	5	120 מ״ר	עשירית	₪3,300,000	27,731
אפר׳ 23	5	120 מ״ר	תשיעית	₪2,550,000	21,429
פבר׳ 23	4	95 מ״ר	חמישית	₪1,100,000	11,579
ספט׳ 20	5	120 מ״ר	ששית	₪1,950,000	16,318
אוג׳ 20	4	95 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	17,332
יול׳ 20	4	93 מ״ר	ששית	₪1,850,000	19,892
מאי 19	1	206 מ״ר	שלש עשרה	₪3,645,000	17,668
נוב׳ 16	4	95 מ״ר	אחת עשרה	₪2,000,000	21,053
אוק׳ 12	4	95 מ״ר	שמינית	₪1,414,000	14,884
מרץ 10	4	93 מ״ר	שביעית	₪1,325,000	14,247
אוג׳ 08	5	120 מ״ר	אחת עשרה	₪1,080,000	9,038
ספט׳ 07	4	95 מ״ר	שניה	₪885,000	9,296

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעת שמואל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,660,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,815,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪3,300,000+82% (6.3%שנה/)

נקנתה מאי 01 ב-₪937,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪2,550,000+172% (4.7%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪1,345,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,100,000-18% (-1.6%שנה/)

נקנתה מאי 01 ב-₪810,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,850,000+128% (4.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט