בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אורנים 9, גבעת שמואל
שכונת רמת אילן
אורנים 9, גבעת שמואל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 23,232 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,152 ₪/מ״ר.
בגבעת שמואל, המחיר המבוקש 9.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אורנים 9, גבעת שמואל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באורנים 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (31)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 99 מ״ר | תשיעית | ₪2,300,000 | 23,232 |
| אפר׳ 24 | 5 | 97 מ״ר | תשיעית | ₪2,550,000 | 26,425 |
| מרץ 24 | 5 | 99 מ״ר | חמישית | ₪1,800,000 | 18,182 |
| ינו׳ 24 | 5 | 99 מ״ר | שניה | ₪2,490,000 | 25,152 |
| ינו׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | שמינית | ₪802,000 | 10,025 |
| נוב׳ 23 | 5 | 99 מ״ר | שלישית | ₪2,650,000 | 26,768 |
| יול׳ 23 | 4 | 83 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,400,000 | 29,268 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 83 מ״ר | שישית | ₪2,650,000 | 32,317 |
| ספט׳ 22 | 5 | 97 מ״ר | שנים-עשרה | ₪3,000,000 | 31,088 |
| אפר׳ 22 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪2,280,000 | 28,500 |
| אוק׳ 21 | 4 | 83 מ״ר | שתים-עשרה | ₪1,910,000 | 23,152 |
| אוק׳ 21 | 5 | 97 מ״ר | שניה | ₪2,175,000 | 22,539 |
| מרץ 21 | 4 | 80 מ״ר | שביעית | ₪1,835,000 | 22,938 |
| מאי 19 | 4 | 83 מ״ר | חמישית | ₪640,000 | 7,758 |
| ספט׳ 18 | 4 | 80 מ״ר | שישית | ₪1,721,000 | 21,512 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגבעת שמואל — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,300חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪2,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪2,480,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,300,000-7% (-1.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 08 ב-₪1,085,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,650,000+144% (5.8%שנה/)
נקנתה מרץ 09 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,400,000+100% (5.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,475,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,650,000+80% (5.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אילן
שכונת רמת אילן
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי ובתחבורה ציבורית.
- •תחנת בגין / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב זבולון המר, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין בקעת אונו, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים ותל אביב. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר בן גוריוןמשויךיסודי · 155 מ׳
- בית ספר שש-שנתי תיכוןמשויךתיכון · 97% בגרות · 423 מ׳
- בית ספר ישיבת בני עקיבאתיכון · 99% בגרות · 345 מ׳
- בית ספר אמי"ת גוש דןתיכון · 95% בגרות · 358 מ׳
- בית ספר תלםיסודי · 460 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט