בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רבי בנימין 2, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,090,000 · 24,881 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,873 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רבי בנימין 2, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	85 מ״ר	חמישית	₪2,090,000	24,881
מאי 25	3	65 מ״ר	חמישית	₪1,610,000	24,873
אוק׳ 24	3.5	75 מ״ר	שביעית	₪1,845,000	24,636
ינו׳ 23	3	68 מ״ר	שביעית	₪1,850,000	27,391
אוג׳ 22	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,850,000	29,365
מרץ 22	4	65 מ״ר	שניה	₪1,800,000	28,125
יול׳ 21	3	65 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	25,385
מרץ 19	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,454,000	23,452
יול׳ 18	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,510,000	24,355
נוב׳ 17	3	65 מ״ר	רביעית	₪1,318,000	20,362
יול׳ 16	3	65 מ״ר	רביעית	₪1,430,000	21,839
מרץ 16	3	65 מ״ר	ראשונה	₪1,340,000	20,938
יול׳ 13	3	64 מ״ר	חמישית	₪1,080,000	17,143
אפר׳ 11	3	63 מ״ר	חמישית	₪800,000	12,903
מרץ 11	4	96 מ״ר	שביעית	₪1,450,000	15,263

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,845,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 10 ב-₪1,085,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,090,000+93% (4.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 07 ב-₪605,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,850,000+206% (7.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,395,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,800,000+29% (5.8%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪872,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,650,000+89% (7.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט