בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קרן היסוד 4, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 25,547 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,914 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קרן היסוד 4, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	5	137 מ״ר	עשרים וחמש	₪3,500,000	25,547
יול׳ 24	5	137 מ״ר	עשרים ושמונה	₪3,906,000	28,511
מרץ 24	6	152 מ״ר	שלושים ואחת	₪4,456,000	29,316
ספט׳ 23	6	214 מ״ר	שלושים וארבע	₪7,500,000	35,047
פבר׳ 23	6	152 מ״ר	עשרים ושש	₪4,216,000	27,737
יול׳ 22	5	122 מ״ר	עשרים וארבע	₪3,213,000	26,336
מאי 22	5	137 מ״ר	שלושים ואחת	₪3,527,000	25,745
מרץ 22	4	104 מ״ר	שתים עשרה	₪2,659,000	25,567
נוב׳ 21	4	103 מ״ר	תשע עשרה	₪2,731,000	26,515
מרץ 21	5	137 מ״ר	עשרים ושבע	₪2,835,000	20,693

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,800חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪4,181,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 24 ב-₪3,906,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪3,500,000-10% (-5.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 23 ב-₪7,500,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪4,456,000-41% (-63.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 23 ב-₪4,216,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪7,500,000+78% (183.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪3,213,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪4,216,000+31% (54.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט