בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קורצ'אק 5, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,638,000 · 34,125 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,245 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קורצ'אק 5, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	2	49 מ״ר	ראשונה	₪1,638,000	34,125
ספט׳ 20	4	71 מ״ר	שניה	₪1,460,000	20,857
ינו׳ 19	4	71 מ״ר	שלישית	₪1,390,000	19,633
יונ׳ 18	3	64 מ״ר	שניה	₪1,225,000	19,066

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪1,425,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,149,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,638,000+43% (5.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪1,500,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,460,000-3% (-0.7%שנה/)

נקנתה מרץ 10 ב-₪940,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪1,500,000+60% (7.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 03 ב-₪543,000 ← נמכרה מרץ 10 ב-₪940,000+73% (8.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט