בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קורצ'אק 4, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,850,000 · 35,577 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,577 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קורצ'אק 4, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (25)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	53 מ״ר	שלישית	₪1,850,000	35,577
פבר׳ 25	1	26 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	46,154
אוק׳ 24	2	52 מ״ר	שלישית	₪1,770,000	34,038
ינו׳ 22	2	43 מ״ר	שניה	₪1,360,000	32,381
דצמ׳ 21	2	24 מ״ר	מרתף	₪1,100,000	45,833
יונ׳ 21	2	54 מ״ר	שניה	₪500,000	9,239
אוג׳ 20	2.5	56 מ״ר	ראשונה	₪1,380,000	25,091
אוג׳ 19	2	46 מ״ר	מרתף	₪1,000,000	21,589
יול׳ 19	3	55 מ״ר	שניה	₪1,413,000	25,691
יונ׳ 19	2.5	48 מ״ר	שניה	₪1,400,000	29,283
אוק׳ 18	2	52 מ״ר	שניה	₪1,100,000	21,154
אוק׳ 18	3	47 מ״ר	שניה	₪900,000	19,036
יונ׳ 15	2	33 מ״ר	ראשונה	₪840,000	25,455
דצמ׳ 13	1.5	37 מ״ר	ראשונה	₪730,000	19,740
נוב׳ 13	2	54 מ״ר	שלישית	₪857,500	15,880

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪1,770,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪512,848 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,850,000+261% (5.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,040,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,200,000+15% (2.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪800,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,770,000+121% (7.1%שנה/)

נקנתה מאי 14 ב-₪815,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,360,000+67% (6.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט