בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סנה משה 5, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,535,000 · 43,857 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,786 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סנה משה 5, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	2	35 מ״ר	שלישית	₪1,535,000	43,857
נוב׳ 23	2	35 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	35,714
אוק׳ 21	2	35 מ״ר	ראשונה	₪1,130,000	32,286
ספט׳ 19	2	35 מ״ר	שלישית	₪1,060,000	30,114
מרץ 17	2	35 מ״ר	שניה	₪690,000	19,602
דצמ׳ 13	2	35 מ״ר	שניה	₪600,000	17,143
מרץ 13	2	35 מ״ר	שלישית	₪690,000	19,714
נוב׳ 12	2	35 מ״ר	ראשונה	₪740,000	21,023
מאי 11	2	35 מ״ר	ראשונה	₪675,000	19,176
פבר׳ 08	2	35 מ״ר	שלישית	₪365,000	10,369
אפר׳ 07	2	35 מ״ר	ראשונה	₪300,884	8,597
ינו׳ 07	2	35 מ״ר	שניה	₪325,402	9,297
פבר׳ 06	2	35 מ״ר	ראשונה	₪1,338,000	38,011
ינו׳ 06	2	35 מ״ר	שלישית	₪137,000	3,892
מאי 05	2	35 מ״ר	שניה	₪284,050	8,070

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,392,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 18 ב-₪965,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,535,000+59% (8.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪850,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,250,000+47% (8.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪740,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,130,000+53% (4.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 14 ב-₪600,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪850,000+42% (8.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט