בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יוספטל גיורא 66, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,550,000 · 28,182 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,182 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יוספטל גיורא 66, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (25)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	2	55 מ״ר	שביעית	₪1,550,000	28,182
אוק׳ 24	2.5	55 מ״ר	ראשונה	₪1,680,000	30,545
אוג׳ 24	3	67 מ״ר	שביעית	₪1,760,000	26,269
מאי 23	2.5	55 מ״ר	שניה	₪1,700,000	30,870
נוב׳ 18	3	66 מ״ר	שישית	₪1,235,000	18,605
אוק׳ 17	3.5	78 מ״ר	חמישית	₪1,615,000	20,599
יונ׳ 17	2.5	50 מ״ר	שביעית	₪1,375,000	27,500
מאי 17	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	17,910
נוב׳ 16	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,275,000	17,932
יונ׳ 15	3	69 מ״ר	שישית	₪1,210,000	17,595
מרץ 14	3	70 מ״ר	רביעית	₪1,200,000	17,180
נוב׳ 13	3.5	64 מ״ר	שביעית	₪1,155,000	18,333
אוג׳ 12	3	67 מ״ר	חמישית	₪1,140,000	16,977
דצמ׳ 10	2.5	50 מ״ר	חמישית	₪915,000	18,223
ספט׳ 10	3	68 מ״ר	שישית	₪910,000	13,290

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,680,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪900,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,550,000+72% (5.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 08 ב-₪191,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,680,000+780% (13.9%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪1,400,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,760,000+26% (3.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪860,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪1,375,000+60% (17.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט