בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 33, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,575,000 · 16,935 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,468 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 33, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	94 מ״ר	ראשונה	₪1,575,000	16,935
נוב׳ 24	2	36 מ״ר	שניה	₪560,000	16,000
אוק׳ 15	2	36 מ״ר	שניה	₪700,000	20,000
מאי 15	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	18,657
מרץ 15	0	-	ראשונה	₪120,000	-
אוק׳ 13	4	93 מ״ר	שניה	₪1,200,000	12,876
דצמ׳ 01	4	106 מ״ר	ראשונה	₪526,200	4,964

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪1,067,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,740,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,575,000-9% (-2.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪989,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪560,000-43% (-6.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 02 ב-₪422,010 ← נמכרה אוק׳ 15 ב-₪700,000+66% (4.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,195,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪1,250,000+5% (1.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט