בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב עוזיאל 2, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 33,654 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,654 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב עוזיאל 2, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	52 מ״ר	שלישית	₪1,750,000	33,654
ינו׳ 26	2	56 מ״ר	שלישית	₪833,000	14,875
דצמ׳ 25	0	61 מ״ר	ראשונה	₪360,000	5,902
יול׳ 23	2	44 מ״ר	שלישית	₪1,610,000	36,591
מאי 23	2	48 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	21,875
דצמ׳ 22	2	44 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	29,545
יונ׳ 17	2.5	44 מ״ר	שניה	₪1,350,000	30,682
אפר׳ 14	3.5	55 מ״ר	שניה	₪940,000	17,091
דצמ׳ 12	3	55 מ״ר	שלישית	₪900,000	16,364
אוק׳ 12	2	48 מ״ר	שניה	₪820,000	17,083
ספט׳ 04	2	55 מ״ר	שניה	₪403,020	7,328
ספט׳ 00	2	56 מ״ר	ראשונה	₪416,223	7,433

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,610,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 09 ב-₪560,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,610,000+188% (7.7%שנה/)

נקנתה מאי 03 ב-₪407,353 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,050,000+158% (4.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪780,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪1,350,000+73% (9.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪750,000 ← נמכרה אפר׳ 14 ב-₪940,000+25% (32.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט