בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ד"ר נחום ניר 9, בת ים
ד"ר נחום ניר 9, בת ים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,863,000 · 26,757 ₪/מ״ר
מבוסס על 18 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,919 ₪/מ״ר.
בבת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ד"ר נחום ניר 9, בת ים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בד"ר נחום ניר 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪2,863,000 | 26,757 |
| ינו׳ 26 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪2,863,000 | 26,757 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 68 מ״ר | שישית | ₪2,160,000 | 31,765 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 68 מ״ר | שישית | ₪2,160,000 | 31,765 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 68 מ״ר | שביעית | ₪2,120,000 | 31,176 |
| נוב׳ 25 | 2 | 60 מ״ר | שמינית | ₪2,000,000 | 33,333 |
| נוב׳ 25 | 2 | 60 מ״ר | שמינית | ₪2,000,000 | 33,333 |
| אוג׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | עשירית | ₪2,965,000 | 28,510 |
| אוג׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | תשיעית | ₪2,965,000 | 28,510 |
| אפר׳ 25 | 0 | - | ראשונה | ₪176,000 | - |
| אפר׳ 25 | 2 | 60 מ״ר | שביעית | ₪1,978,000 | 32,967 |
| אפר׳ 25 | 2 | 60 מ״ר | שביעית | ₪1,978,745 | 32,979 |
| אוק׳ 24 | 2 | 60 מ״ר | שישית | ₪2,040,000 | 34,000 |
| ספט׳ 24 | 2 | 60 מ״ר | שישית | ₪2,040,000 | 34,000 |
| יול׳ 24 | 3 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪2,690,000 | 37,361 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,117,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 24 ב-₪2,040,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,978,000-3% (-5.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,625,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,880,000+16% (28.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,381,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,586,000+15% (12.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,525,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,345,000-12% (-9.9%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט