בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גנם מתתיהו 12, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,525,000 · 36,310 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,460 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גנם מתתיהו 12, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	2	42 מ״ר	רביעית	₪1,525,000	36,310
ספט׳ 25	2	41 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	37,500
ספט׳ 24	2	41 מ״ר	רביעית	₪1,490,000	36,609
יונ׳ 24	2.5	41 מ״ר	שניה	₪1,450,000	36,250
מאי 22	2	41 מ״ר	רביעית	₪1,260,000	31,500
אוק׳ 21	2	41 מ״ר	שלישית	₪1,225,000	30,098
אוג׳ 21	2	42 מ״ר	ראשונה	₪1,220,000	29,048
ינו׳ 21	2	41 מ״ר	רביעית	₪980,000	24,500
אוג׳ 20	2	42 מ״ר	רביעית	₪1,095,000	26,010
ינו׳ 15	2	41 מ״ר	שלישית	₪670,000	16,462
ספט׳ 13	2	41 מ״ר	שניה	₪701,000	17,525
אפר׳ 12	2	41 מ״ר	ראשונה	₪655,000	16,093
מאי 10	2	41 מ״ר	ראשונה	₪520,000	13,000
אפר׳ 10	2	41 מ״ר	ראשונה	₪580,000	14,500
נוב׳ 09	2	41 מ״ר	שלישית	₪504,252	12,389

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,495,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪950,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,525,000+61% (5.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,130,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,500,000+33% (4.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 04 ב-₪279,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,450,000+420% (8.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,070,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,260,000+18% (7.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט