בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ברל כצנלסון 58, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,830,000 · 30,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,508 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ברל כצנלסון 58, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	2.5	60 מ״ר	שניה	₪1,830,000	30,500
ינו׳ 25	3	60 מ״ר	שלישית	₪2,220,000	36,773
יול׳ 23	4	64 מ״ר	שלישית	₪2,300,000	36,508
מאי 23	4	90 מ״ר	שלישית	₪2,275,000	25,278
ינו׳ 23	4	62 מ״ר	שלישית	₪2,350,000	37,624
ספט׳ 22	2	62 מ״ר	רביעית	₪1,580,000	25,484
אוג׳ 22	4	62 מ״ר	שלישית	₪2,125,000	34,247
יונ׳ 22	4	62 מ״ר	שניה	₪2,100,000	33,871
נוב׳ 21	3	60 מ״ר	רביעית	₪1,580,000	26,172
נוב׳ 21	3	47 מ״ר	רביעית	₪1,599,600	34,049
אוק׳ 03	3	64 מ״ר	ראשונה	₪464,000	7,283

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,220,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,074,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,830,000+70% (5.8%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪670,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,300,000+243% (9.0%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪700,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,580,000+126% (6.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,450,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,100,000+45% (16.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט