בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ארלוזורוב 16, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,050,000 · 30,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 13 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,575 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ארלוזורוב 16, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	87 מ״ר	-	₪3,109,340	35,740
מאי 26	4	87 מ״ר	-	₪3,100,000	35,632
פבר׳ 26	4	100 מ״ר	שניה	₪3,050,000	30,500
פבר׳ 26	4	100 מ״ר	שניה	₪3,059,169	30,592
אוג׳ 25	4	100 מ״ר	תשיעית	₪3,759,000	37,590
אוג׳ 25	4	100 מ״ר	תשיעית	₪3,759,169	37,592
מאי 25	4	87 מ״ר	חמישית	₪2,909,000	33,437
מאי 25	4	87 מ״ר	חמישית	₪2,909,170	33,439
אפר׳ 25	4	100 מ״ר	חמישית	₪3,159,000	31,590
אפר׳ 25	4	100 מ״ר	חמישית	₪3,159,170	31,592
דצמ׳ 24	4	87 מ״ר	שישית	₪3,108,000	35,724
דצמ׳ 24	4	87 מ״ר	שישית	₪3,108,862	35,734
נוב׳ 24	4	87 מ״ר	שביעית	₪3,153,000	36,241
נוב׳ 24	4	87 מ״ר	שביעית	₪3,153,862	36,251
ספט׳ 24	3	73 מ״ר	שלישית	₪2,308,000	31,616

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪3,008,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪2,900,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,603,000-10% (-9.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 19 ב-₪1,350,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪600,000-56% (-39.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪748,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪1,350,000+80% (12.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪363,000 ← נמכרה ינו׳ 12 ב-₪700,000+93% (9.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט