בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האלון 31, בני עי"ש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,220,000 · 8,104 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,104 ₪/מ״ר.

בכל בני עי"ש, המחיר המבוקש 16% מעלמה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האלון 31, בני עי"ש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	2.5	151 מ״ר	קרקע ראשונה ושניה	₪1,220,000	8,104
דצמ׳ 19	4	90 מ״ר	קרקע ראשונה ושניה	₪450,000	5,000
ינו׳ 16	3	70 מ״ר	קרקע ראשונה ושניה	₪670,000	9,571
דצמ׳ 13	4	100 מ״ר	קרקע ראשונה ושניה	₪675,000	6,750

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני עי"ש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~8.4%

תשואה ברוטו

₪675,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪780,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪670,000-14% (-11.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪400,000 ← נמכרה ספט׳ 14 ב-₪780,000+95% (16.9%שנה/)

נקנתה מאי 08 ב-₪350,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪675,000+93% (12.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט