בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גיבורי ישראל 4, בני עי"ש
שכונת שכונה ותיקה
גיבורי ישראל 4, בני עי"ש
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪528,957
המחיר המבוקש 15,699 ₪/מ״ר מול 11,178 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 50 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪1,400,000
בכל בני עי"ש, המחיר המבוקש 16% מעלמה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,699 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
22,047 ₪/מ״ר · מאי 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
גיבורי ישראל 4, בני עי"ש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגיבורי ישראל 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 22,047 |
| אוג׳ 23 | 3.5 | 83 מ״ר | שישית ושביעית | ₪900,000 | 10,824 |
| פבר׳ 23 | 4 | 79 מ״ר | שישית ושביעית | ₪1,790,000 | 22,949 |
| אפר׳ 21 | 4 | 82 מ״ר | רביעית | ₪1,119,500 | 13,652 |
| אוק׳ 17 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪960,000 | 11,707 |
| נוב׳ 16 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪885,000 | 13,937 |
| אוג׳ 15 | 4 | 101 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪1,000,000 | 9,857 |
| יול׳ 15 | 4 | 83 מ״ר | שישית ושביעית | ₪1,000,000 | 12,026 |
| נוב׳ 14 | 4 | 101 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪860,000 | 8,477 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 63 מ״ר | חמישית | ₪545,000 | 8,651 |
| יול׳ 13 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪520,000 | 8,189 |
| מרץ 02 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪246,382 | 3,880 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני עי"ש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪1,157,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,120,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,790,000+60% (8.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 14 ב-₪770,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,119,500+45% (5.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 08 ב-₪400,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪1,120,000+180% (12.1%שנה/)
נקנתה מאי 11 ב-₪650,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪770,000+18% (5.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שכונה ותיקה
שכונת שכונה ותיקה
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד אפרתימשויךיסודי · 456 מ׳
- בית ספר ממלכתי חדשני אופקיסודי · 450 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט