בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי עקיבא 92, בני ברק
שכונת שכון ב ושכון ד
רבי עקיבא 92, בני ברק
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪209,920
המחיר המבוקש 25,610 ₪/מ״ר מול 28,170 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,900,000
בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
25,610 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
30,645 ₪/מ״ר · יונ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
רבי עקיבא 92, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברבי עקיבא 92?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | ב | ₪1,900,000 | 30,645 |
| פבר׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | א | ₪2,100,000 | 35,000 |
| ינו׳ 25 | 3 | 72 מ״ר | ג | ₪1,850,000 | 25,694 |
| יול׳ 22 | 3 | 49 מ״ר | ג | ₪1,526,000 | 31,143 |
| יונ׳ 19 | 3 | 49 מ״ר | א | ₪1,320,000 | 26,939 |
| יול׳ 18 | 2 | 51 מ״ר | ג | ₪700,000 | 13,725 |
| אוג׳ 16 | 3 | 51 מ״ר | ב | ₪1,200,000 | 23,529 |
| ספט׳ 12 | 2.5 | 71 מ״ר | א' | ₪1,350,000 | 19,014 |
| אפר׳ 03 | 2 | 50 מ״ר | ג | ₪231,900 | 4,638 |
| דצמ׳ 00 | 3 | 71 מ״ר | ג | ₪593,775 | 8,363 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,875,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪970,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪1,320,000+36% (3.6%שנה/)
נקנתה מרץ 14 ב-₪1,090,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪1,200,000+10% (4.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 01 ב-₪470,000 ← נמכרה אוק׳ 10 ב-₪970,000+106% (8.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שכון ב ושכון ד
שכונת שכון ב ושכון ד
- •השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •תחנת בן גוריון / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב ז'בוטינסקי (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
בתי ספר באזור
- בית ספר קרלין סטוליןמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת בית יוסףמשויךתיכון
- בית ספר מוסדות חסידי בעלזאתיכון · 79 מ׳
- בית ספר מתיבתא דרבי יוחנן מעתיכון · 116 מ׳
- בית ספר מוסדות חסידי בעלזאיסודי · 117 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט