בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ראב"ד 3, בני ברק

שכונת קרית הישיבה

ראב"ד 3, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,320,000 · 48,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 42,588 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ראב"ד 3, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 23	3	48 מ״ר	א	₪2,320,000	48,333
אוג׳ 23	3	57 מ״ר	ב	₪2,100,000	36,842
יול׳ 23	2.5	57 מ״ר	א	₪2,150,000	37,719
מאי 22	2	48 מ״ר	ב	₪1,910,000	39,792
אוג׳ 16	2	48 מ״ר	ג	₪1,520,000	31,667
פבר׳ 07	3	57 מ״ר	א	₪748,000	13,123

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,210,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,450,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪2,320,000+60% (6.1%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪980,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,910,000+95% (6.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית הישיבה

אזורי / אומדן

שכונת קרית הישיבה

•בין 2012 ל-2016 היו במקום 11 נפגעים. נפצעו במקום 7 הולכי רגל, רוכב אופניים ו-3 נוסעים.
•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט