בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ראב"ד 22, בני ברק
שכונת שכון ב ושכון ד
ראב"ד 22, בני ברק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,720,000 · 31,273 ₪/מ״ר
מבוסס על 13 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,882 ₪/מ״ר.
בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ראב"ד 22, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בראב"ד 22?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 2.5 | 55 מ״ר | א | ₪1,720,000 | 31,273 |
| אוג׳ 22 | 6 | 120 מ״ר | ג | ₪3,200,000 | 26,667 |
| אוק׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | ב | ₪1,800,000 | 31,034 |
| אפר׳ 21 | 3 | 55 מ״ר | ב | ₪1,460,000 | 26,545 |
| ספט׳ 19 | 2 | 42 מ״ר | ב | ₪1,680,000 | 40,000 |
| מרץ 19 | 3 | 59 מ״ר | ב | ₪1,500,000 | 25,641 |
| דצמ׳ 17 | 3 | 55 מ״ר | א | ₪1,400,000 | 25,455 |
| מרץ 17 | 3 | 59 מ״ר | א | ₪1,600,000 | 27,119 |
| דצמ׳ 14 | 6 | 110 מ״ר | ג | ₪1,737,000 | 15,791 |
| אוק׳ 13 | 3 | 62 מ״ר | ב | ₪1,370,000 | 22,097 |
| יול׳ 12 | 4 | 62 מ״ר | ב | ₪1,350,000 | 21,774 |
| פבר׳ 12 | 2 | 43 מ״ר | ג | ₪1,100,000 | 25,882 |
| נוב׳ 02 | 2 | 43 מ״ר | ב | ₪585,000 | 13,765 |
| נוב׳ 02 | 3 | 59 מ״ר | ג | ₪703,350 | 11,921 |
| יול׳ 02 | 3 | 59 מ״ר | ב | ₪625,812 | 10,607 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪1,500,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 07 ב-₪646,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪3,200,000+395% (11.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪573,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪1,680,000+193% (8.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪610,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪1,600,000+162% (6.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 04 ב-₪826,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪1,350,000+63% (6.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שכון ב ושכון ד
שכונת שכון ב ושכון ד
- •השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •תחנת בן גוריון / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב ז'בוטינסקי (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
בתי ספר באזור
- בית ספר אמונה אולפנית טכנולוגיתמשויךתיכון · 45% בגרות
- בית ספר כתב סופרמשויךיסודי
- בית ספר בני אהרןיסודי · 21 מ׳
- בית ספר ישיבת פוניבז'תיכון · 88 מ׳
- בית ספר ישיבת משך חוכמהתיכון · 112 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט