בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נורוק 2, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,730,000 · 39,096 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,096 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נורוק 2, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	2	44 מ״ר	ראשונה	₪1,730,000	39,096
ינו׳ 25	2	44 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	40,678
אוק׳ 24	2.5	44 מ״ר	שלישית	₪1,700,000	38,418
מאי 22	2	44 מ״ר	שניה	₪1,750,000	39,773
מרץ 22	2	44 מ״ר	שניה	₪1,710,000	38,864
ספט׳ 20	0	44 מ״ר	שניה	₪1,560,000	35,318
ספט׳ 16	2	44 מ״ר	שלישית	₪984,000	22,364
דצמ׳ 09	2	44 מ״ר	שניה	₪700,000	15,909
יונ׳ 04	4	100 מ״ר	שלישית	₪378,000	3,780

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪1,730,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 02 ב-₪690,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,750,000+154% (4.7%שנה/)

נקנתה מרץ 07 ב-₪587,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,710,000+191% (7.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪299,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪984,000+229% (10.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 03 ב-₪300,000 ← נמכרה דצמ׳ 09 ב-₪700,000+133% (14.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט