בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נויפלד 11, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,740,000 · 28,065 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,065 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נויפלד 11, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,740,000	28,065
יונ׳ 25	3.5	65 מ״ר	שלישית	₪1,850,000	28,462
יול׳ 24	3	65 מ״ר	שלישית	₪1,700,000	26,062
מרץ 23	3	66 מ״ר	ראשונה	₪2,020,000	30,606
יול׳ 22	3	65 מ״ר	שניה	₪1,700,000	26,562
אוק׳ 21	3	66 מ״ר	שלישית	₪650,000	9,791
ספט׳ 21	3	66 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	22,727
נוב׳ 20	3	65 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	20,696
דצמ׳ 19	3	65 מ״ר	שניה	₪1,440,000	22,500
יונ׳ 15	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	18,548
נוב׳ 11	3	63 מ״ר	רביעית	₪862,000	13,903
יונ׳ 10	3	66 מ״ר	שניה	₪900,000	13,556

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,740,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 15 ב-₪1,184,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,740,000+47% (3.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 11 ב-₪965,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,850,000+92% (4.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 18 ב-₪162,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,020,000+1147% (69.6%שנה/)

נקנתה מאי 03 ב-₪462,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,700,000+268% (7.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט