בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מנחם 10, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,919,100 · 28,222 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,911 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מנחם 10, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	68 מ״ר	קרקע	₪1,919,100	28,222
מאי 25	2	50 מ״ר	ב	₪1,680,000	33,600
ספט׳ 20	2.5	47 מ״ר	א	₪1,310,000	27,872
פבר׳ 19	3	68 מ״ר	ב	₪1,550,000	22,794
ינו׳ 15	2	50 מ״ר	א	₪1,085,000	21,700
יונ׳ 07	3	68 מ״ר	א	₪757,170	11,135
ספט׳ 06	3	64 מ״ר	קרקע	₪633,505	9,899
נוב׳ 05	3	68 מ״ר	ג	₪658,000	9,676

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,799,550

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 09 ב-₪710,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,680,000+137% (5.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,035,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,310,000+27% (3.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,440,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,550,000+8% (2.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪1,085,000+9% (4.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט