בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מנחם בגין 52, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 50,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 45,395 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מנחם בגין 52, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	38 מ״ר	שלישית	₪1,900,000	50,000
אוג׳ 25	3	38 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	47,368
פבר׳ 25	2	38 מ״ר	שניה	₪1,650,000	43,421
מאי 24	3	38 מ״ר	שלישית	₪1,615,000	42,057
אוק׳ 22	2	38 מ״ר	שניה	₪1,530,000	40,263
אוק׳ 21	3	38 מ״ר	שניה	₪300,000	7,895
אוג׳ 20	3	38 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	29,948
מאי 20	3	38 מ״ר	רביעית	₪1,315,000	34,605
ינו׳ 19	3	38 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	32,895
דצמ׳ 18	3	38 מ״ר	שלישית	₪1,315,000	34,605
אפר׳ 18	2	38 מ״ר	רביעית	₪1,270,000	33,073
דצמ׳ 17	3	38 מ״ר	שניה	₪1,280,000	33,333
פבר׳ 15	2	38 מ״ר	רביעית	₪870,000	22,895
דצמ׳ 13	3	38 מ״ר	שלישית	₪850,000	22,135
דצמ׳ 13	2	38 מ״ר	ראשונה	₪400,000	10,417

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,725,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 16 ב-₪1,130,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,900,000+68% (5.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,330,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,800,000+35% (5.5%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪1,049,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,650,000+57% (4.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 03 ב-₪270,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,530,000+467% (9.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט