בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ישראל אבוחצירא 21, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,160,000 · 44,082 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,368 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ישראל אבוחצירא 21, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	3	49 מ״ר	שניה	₪2,160,000	44,082
דצמ׳ 24	3	49 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	32,653
יול׳ 23	3	49 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	28,571
פבר׳ 21	3	49 מ״ר	רביעית	₪1,340,000	27,347
נוב׳ 20	3	49 מ״ר	שלישית	₪1,270,000	25,918
דצמ׳ 19	3	49 מ״ר	שלישית	₪1,355,000	27,653
מאי 19	3	49 מ״ר	שניה	₪1,325,000	27,041
אוג׳ 18	3	49 מ״ר	רביעית	₪1,245,000	25,408
נוב׳ 17	3	49 מ״ר	רביעית	₪1,300,500	26,541
נוב׳ 15	3	49 מ״ר	רביעית	₪1,330,000	27,143
יול׳ 15	3	49 מ״ר	שניה	₪910,000	18,571
אוג׳ 10	3	49 מ״ר	שלישית	₪750,000	15,306

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,880,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 05 ב-₪387,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,600,000+313% (7.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪320,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,340,000+319% (9.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 08 ב-₪580,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪1,270,000+119% (6.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,162,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,355,000+17% (4.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט