בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ישעיהו 11, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 36,076 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,064 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ישעיהו 11, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	79 מ״ר	א	₪2,850,000	36,076
מרץ 24	2	25 מ״ר	א	₪1,194,485	47,779
מרץ 24	3	40 מ״ר	רביעית	₪1,640,000	42,051
יול׳ 23	3	46 מ״ר	ב	₪1,850,000	40,217
אוק׳ 22	4	71 מ״ר	חמישית	₪3,200,000	45,070
מאי 22	3	48 מ״ר	שניה	₪1,830,000	38,125
ינו׳ 21	4	87 מ״ר	רביעית	₪1,900,000	22,093
נוב׳ 18	4	65 מ״ר	שלישית	₪1,840,000	28,750
אוק׳ 10	3.5	63 מ״ר	שלישית	₪1,045,000	16,587

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,245,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪630,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,850,000+352% (17.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,280,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,640,000+28% (4.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪900,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,850,000+106% (6.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 04 ב-₪821,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪3,200,000+290% (7.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט