בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
וינרב 3, בני ברק
שכונת קרית הישיבה
וינרב 3, בני ברק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 27,840 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,122 ₪/מ״ר.
בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
וינרב 3, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בוינרב 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 24 | 5 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪2,500,000 | 27,840 |
| ינו׳ 24 | 5 | 90 מ״ר | שניה | ₪2,350,000 | 26,404 |
| מרץ 23 | 5 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪2,600,000 | 28,953 |
| יונ׳ 22 | 3.5 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,845,000 | 20,546 |
| מרץ 22 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 21,158 |
| פבר׳ 22 | 5 | 90 מ״ר | שלישית | ₪2,270,000 | 25,506 |
| ינו׳ 22 | 3 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,430,000 | 15,924 |
| יונ׳ 21 | 7 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,770,000 | 19,888 |
| דצמ׳ 18 | 6 | 90 מ״ר | רביעית | ₪2,250,000 | 25,281 |
| יול׳ 17 | 3.5 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,600,000 | 17,978 |
| יונ׳ 16 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,845,000 | 20,730 |
| יול׳ 15 | 5 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 17,817 |
| אוג׳ 13 | 3.5 | 90 מ״ר | שניה | ₪990,000 | 11,124 |
| מרץ 11 | 3 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,010,000 | 11,348 |
| אפר׳ 10 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,140,000 | 12,809 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,425,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪2,135,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,350,000+10% (4.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 20 ב-₪2,100,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,270,000+8% (5.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪970,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪2,135,000+120% (10.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,090,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,770,000+62% (4.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית הישיבה
שכונת קרית הישיבה
- •בין 2012 ל-2016 היו במקום 11 נפגעים. נפצעו במקום 7 הולכי רגל, רוכב אופניים ו-3 נוסעים.
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת אמרי אמתמשויךתיכון
- בית ספר קרלין סטוליןמשויךיסודי
- בית ספר סולםתיכון · 118 מ׳
- בית ספר באבוביסודי · 158 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה בני-מנחםיסודי · 167 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט