בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

וולפסון 10, בני ברק

שכונת שכון ב ושכון ד

וולפסון 10, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,450,000 · 35,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,000 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

וולפסון 10, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	70 מ״ר	ראשונה	₪2,450,000	35,000
אוק׳ 24	4.5	87 מ״ר	ראשונה	₪3,020,000	34,713
יונ׳ 24	6	114 מ״ר	רביעית+גג	₪4,380,000	38,590
ינו׳ 23	5	93 מ״ר	רביעית+גג	₪3,800,000	40,860
אוג׳ 21	5	110 מ״ר	רביעית+גג	₪2,630,000	23,909
נוב׳ 19	3	69 מ״ר	שניה	₪1,750,000	25,362
ספט׳ 11	4	87 מ״ר	קרקע	₪1,360,000	15,632
מאי 10	4.5	87 מ״ר	שלישית	₪1,550,000	17,816
אפר׳ 09	0	88 מ״ר	מרתף	₪312,750	3,554
ינו׳ 09	0	40 מ״ר	מרתף	₪281,190	7,030
ינו׳ 03	3	63 מ״ר	שלישית	₪796,950	12,650
דצמ׳ 01	2	44 מ״ר	קרקע	₪575,552	13,081

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪3,020,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,600,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪3,020,000+89% (4.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 06 ב-₪666,000 ← נמכרה ספט׳ 11 ב-₪1,360,000+104% (14.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 03 ב-₪1,170,000 ← נמכרה מאי 10 ב-₪1,550,000+32% (3.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שכון ב ושכון ד

אזורי / אומדן

שכונת שכון ב ושכון ד

•השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
•תחנת בן גוריון / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב ז'בוטינסקי (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט