בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצוג 33, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 60,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,333 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצוג 33, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	2	55 מ״ר	ג	₪3,300,000	60,000
יונ׳ 15	2.5	55 מ״ר	א	₪1,310,000	23,818
יול׳ 13	4	75 מ״ר	ג	₪1,600,000	21,333
אוג׳ 12	3	75 מ״ר	ב	₪1,460,000	19,467
נוב׳ 05	3	65 מ״ר	ג	₪698,400	10,745

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,460,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 02 ב-₪460,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,300,000+617% (8.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט