בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב שר 8, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,050,000 · 35,965 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,630 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב שר 8, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	57 מ״ר	רביעית	₪2,050,000	35,965
מרץ 23	3	58 מ״ר	ראשונה	₪1,845,000	31,810
ינו׳ 23	4.5	91 מ״ר	רביעית	₪2,490,000	27,363
מאי 22	3	57 מ״ר	שניה	₪1,760,000	30,877
אפר׳ 22	4	92 מ״ר	שניה	₪2,450,000	26,630
מרץ 22	3	91 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	19,780
יונ׳ 20	4	83 מ״ר	חמישית	₪1,875,000	22,590
יול׳ 15	3	58 מ״ר	קרקע	₪1,150,000	19,828
נוב׳ 13	3	57 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	20,175

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,845,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,500,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,050,000+37% (3.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,150,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,845,000+60% (5.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪1,670,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,490,000+49% (4.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,150,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,760,000+53% (5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט