בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב פתיה 16, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 38,372 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 37,209 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב פתיה 16, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	44 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	38,372
יונ׳ 24	2.5	44 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	37,209
מאי 24	2	44 מ״ר	שלישית	₪410,000	9,404
יול׳ 23	2.5	44 מ״ר	שניה	₪1,500,000	34,404
דצמ׳ 18	4	80 מ״ר	רביעית	₪1,400,000	17,500
אוק׳ 18	3	44 מ״ר	רביעית	₪1,400,000	32,110
אוג׳ 16	5	105 מ״ר	רביעית	₪1,775,000	16,905
אפר׳ 16	2	44 מ״ר	רביעית	₪1,100,000	25,229
מאי 13	2.5	44 מ״ר	ראשונה	₪865,000	20,116
ינו׳ 07	4	112 מ״ר	שלישית	₪541,000	4,830
אוג׳ 06	2	44 מ״ר	שניה	₪361,000	8,280
מאי 03	2	44 מ״ר	שניה	₪304,314	6,980

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,600,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪378,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,650,000+337% (39.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,180,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,600,000+36% (4.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪973,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,400,000+44% (7.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 11 ב-₪500,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪865,000+73% (43.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט