בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנגב 34, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 35,185 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 37,556 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנגב 34, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	54 מ״ר	ב	₪1,900,000	35,185
ינו׳ 26	3	45 מ״ר	ג	₪1,690,000	37,556
נוב׳ 24	3	44 מ״ר	א	₪1,990,000	45,227
דצמ׳ 20	3	45 מ״ר	ב	₪1,300,000	28,889
דצמ׳ 19	3	44 מ״ר	ב	₪1,365,000	31,023

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,280,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,900,000+48% (6.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪1,868,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,690,000-10% (-3.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪865,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,990,000+130% (7.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,500,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,868,000+25% (15.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט