בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הושע 11, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 27,143 ₪/מ״ר

מבוסס על 16 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,633 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הושע 11, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (27)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	3	70 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	27,143
יונ׳ 23	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	25,806
יונ׳ 23	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	25,806
יונ׳ 23	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	22,500
יונ׳ 23	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	22,500
נוב׳ 22	4	85 מ״ר	רביעית	₪1,935,000	22,765
נוב׳ 22	4	85 מ״ר	רביעית	₪1,935,000	22,765
נוב׳ 22	0	62 מ״ר	-	₪1,650,000	26,613
נוב׳ 22	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,850,000	23,125
נוב׳ 22	5	92 מ״ר	שישית	₪2,510,000	27,283
נוב׳ 22	5	92 מ״ר	שישית	₪2,510,000	27,283
מרץ 22	4	83 מ״ר	חמישית	₪2,050,000	24,699
פבר׳ 22	4	84 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	23,810
פבר׳ 22	4	90 מ״ר	שניה	₪2,100,000	23,333
דצמ׳ 21	4	95 מ״ר	שניה	₪1,780,000	18,737

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,935,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,800,000-7% (-12.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪2,100,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪2,510,000+20% (28.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,451,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,100,000+45% (12.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט