בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן שטח 3, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,132,000 · 56,105 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,583 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן שטח 3, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 23	2	39 מ״ר	ב	₪2,132,000	56,105
אפר׳ 23	2	42 מ״ר	ג	₪2,360,000	57,561
אפר׳ 23	2	42 מ״ר	ב	₪2,100,000	51,220
אפר׳ 22	2	39 מ״ר	א	₪1,690,000	44,474
פבר׳ 15	2	42 מ״ר	ג	₪1,250,000	30,488
ספט׳ 13	2	39 מ״ר	ב	₪955,000	24,677
נוב׳ 11	1.5	42 מ״ר	א	₪620,000	14,940
יונ׳ 07	2	42 מ״ר	א	₪500,000	12,048
מאי 07	2	42 מ״ר	ג	₪507,873	12,238
מרץ 07	2	42 מ״ר	ב	₪513,742	12,379
אוג׳ 04	2	42 מ״ר	ב	₪420,394	10,130
מאי 04	2	42 מ״ר	ג	₪411,030	10,025
יונ׳ 03	2	39 מ״ר	ג	₪461,475	11,924
נוב׳ 02	2	42 מ״ר	א	₪402,000	9,687
מרץ 01	2	39 מ״ר	א	₪280,024	7,236

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,102,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 06 ב-₪542,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,132,000+293% (8.4%שנה/)

נקנתה אפר׳ 18 ב-₪1,000,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪2,100,000+110% (16.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,400,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪1,690,000+21% (28.2%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪1,180,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪1,250,000+6% (3.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט