בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אנילביץ 84, בני ברק

שכונת שכון א

אנילביץ 84, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,692,000 · 30,247 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,327 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אנילביץ 84, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	4	89 מ״ר	רביעית	₪2,692,000	30,247
מרץ 25	4	89 מ״ר	רביעית	₪2,692,974	30,258
יונ׳ 23	3	78 מ״ר	ראשונה	₪2,256,000	28,923
יונ׳ 23	3	78 מ״ר	ראשונה	₪2,256,287	28,927
יונ׳ 23	5	124 מ״ר	-	₪3,906,000	31,500
יונ׳ 23	5	124 מ״ר	-	₪3,906,287	31,502
יונ׳ 23	5	103 מ״ר	שלישית	₪3,506,000	34,039
יונ׳ 23	5	103 מ״ר	שלישית	₪3,506,287	34,042
מרץ 23	5	110 מ״ר	-	₪3,226,000	29,327
מרץ 23	5	110 מ״ר	-	₪3,226,287	29,330
דצמ׳ 22	4	92 מ״ר	שלישית	₪3,019,000	32,815
דצמ׳ 22	4	92 מ״ר	שלישית	₪3,019,672	32,823
נוב׳ 22	4	92 מ״ר	ראשונה	₪3,119,672	33,909
אוק׳ 22	4	88 מ״ר	-	₪2,549,000	28,966
אוק׳ 22	4	88 מ״ר	-	₪2,549,906	28,976

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪3,019,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪2,256,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,692,974+19% (10.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שכון א

אזורי / אומדן

שכונת שכון א

•מיקום האנטנות: אנטנה אחת במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. אנטנה אחת במרחק 80 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט